Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam

Địa chỉ: 70-72 Bà Triệu, P.Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Điện thoại: 84.4.3944 6368        Fax: 84.4.3944 6362

E-mail: ho@techcombank.com.vn         Website: www.techcombank.com.vn

Cho vay xây, sửa nhà

Vị trí: Đống Đa



I. Đặc điểm và lợi ích

1. Ngân hàng sẽ hỗ trợ tối đa tới 70% tổng nhu cầu vốn của khách hàng. Nhưng không quá 2 tỷ đồng đối với xây, sửa nhà và không quá 7 tỷ đồng đối với trường hợp mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất. Mức tối thiểu cho mỗi khoản vay theo chương trình Nhà mới là 30 triệu đồng.

2. Thời hạn cho vay

2.1. Đối với xây, sửa nhà: tối thiểu là 6 tháng và tối đa là 10 năm.
2.2. Thời hạn vay tối đa là 15 năm đối với mua nhà, 15 năm đối với chuyển quyền sử dụng đất.

3. Lãi suất cho vay hợp lý, linh hoạt và được thả nổi theo từng năm. Được xác định trên cơ sở lãi suất tiết kiệm thường kỳ hạn 12 tháng (loại trả lãi cuối kỳ) cộng với biên độ từ 0,20-0,35%/tháng tùy theo thời hạn và mức độ rủi ro của từng khỏan vay cụ thể.

4. Loại tiền vay: VND, USD, vàng

5. Phương thức thanh toán vốn và lãi vay: Vốn vay được trả dần theo định kỳ, hàng quý hoặc hàng tháng phù hợp với mức thu nhập của khách hàng. 

   5.1. Trường hợp khách hàng vay ngắn hạn, khách hàng sẽ trả lãi hàng tháng và lịch trả gốc sẽ do hai bên thỏa thuận.
   5.2. Trường hợp khách hàng vay trung và dài hạn, khách hàng sẽ trả gốc và lãi hàng tháng hoặc quý.
   5.3. Trường hợp khách hàng trả nợ trước hạn, khách hàng phải thông báo trước bằng văn bản và sẽ chịu mức phí trả trước theo thoả thuận.

6. Khách hàng sẽ được giải quyết thủ tục vay vốn một cách thuận lợi và nhanh chóng nhất với sự giúp đỡ của một đội ngũ nhân viên trẻ, chuyên nghiệp, năng động, nhiệt tình.

7. Quý khách có thể dùng chính căn nhà định xây, mua, sửa chữa để làm tài sản đảm bảo hoặc sử dụng hình thức bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba.

II. Điều kiện sử dụng sản phẩm

1. Đối với khách hàng

   1.1. Công dân Việt nam cư trú tại Việt nam, có đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự.
   1.2. Người nước ngoài cư trú tại Việt nam đáp ứng đủ các điều kiện quy định trong Quy chế cho vay của Ngân hàng Nhà nước, Quy chế cho vay của Ngân hàng Kỹ thương Việt nam và các quy định khác của Pháp luậ̣t.
   1.3. Khách hàng phải có tối thiểu 30% tổng nhu cầu vốn.
   1.4. Techcombank chỉ cho vay đối với những hộ gia đình có mức thu nhập thường xuyên trả nợ tối thiểu 2.500.000 VND. Mức thu tiền vay tối thiểu hàng tháng là 40% thu nhập hộ gia đình.
   1.5. Khách hàng phải có tài sản đảm bảo theo quy định.

2. Tài sản đảm bảo

   2.1. Quý khách hàng có thể lựa chọn một trong các hình thức tài sản đảm bảo sau:

      2.1.1. Tài sản thế chấp, cầm cố thuộc sở hữu của khách hàng vay vốn (nhà, quyền sử dụng đất, sổ tiết kiệm, vàng...). 
      2.1.2. Tài sản đảm bảo chính là căn nhà định xây mua sửa chữa hoặc diện tích đất được chuyển nhượng.
      2.1.3. Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ 3. 

   2.2. Techcombank chỉ xem xét cho vay không quá 80% giá trị được định giá của tài sản đảm bảo thuộc các hình thức đảm bảo 2.1.1 và 2.1.3 trên đây và không quá 70% giá trị được định giá của tài sản đảm bảo thuộc các hình thức đảm bảo 2.1.2 trên đây.
   2.3. Trong trường hợp khách hàng sử dụng tài sản đảm bảo theo hình thức2.1.2 trên đây, và nhà mua ở các khu đô thị mới, Techcombank sẽ phát công văn xin xác nhận gửi tới chủ đầu tư là các Công ty bán nhà đề nghị việc khi có “sổ đỏ” sẽ chuyển giao trực tiếp cho Ngân hàng. Khách hàng trực tiếp liên hệ với Công ty bán nhà và lấy xác nhận. Căn hộ chung cư phải được mua bảo hiểm vật chất tối thiểu 110% giá trị khoản vay. 
   2.4. Khách hàng giao bản gốc hồ sơ tài sản thế chấp cho Ngân hàng. Tài sản thế chấp sẽ được đăng ký đăng ký thế chấp nhà tại UBND Xã, Phường (nếu người thế chấp là cá nhân) hoặc Sở địa chính (nếu là doanh nghiệp).

3. Hồ sơ vay vốn

   3.1. Đơn xin vay kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank – qu‎ý khách có thể dowload tại đây). 
   3.2. Hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
   3.3. Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo.
   3.4. Các giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay. 
   3.5. Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây, sửa nhà), hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất).

III. Thông tin hỗ trợ

Hiện nay, Techcombank đã ký một số thỏa thuận hợp tác hỗ trợ khách hàng vay tiền mua nhà tại một số dự án sau:

Tại Hà Nội:

1. Khu chung cư Trung Văn - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội
2. Tòa nhà Pacific Place - 83 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
3. Khu liên hợp Golden Westlake - 151 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
4. Khu đô thị mới Việt Hưng, Pháp Vân, Văn Quán do Tổng công ty đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư
5. Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì do Công ty CP DTPT Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) làm chủ đầu tư.
6. Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì "The Manor" & "The Garden" do công ty sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Minh (BITEXCO) làm chủ đầu tư.
7. Khu chung cư 19 tầng tại 249A Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội do Công ty cổ phần xây dựng bảo tàng Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư

Tại thành phố Hồ Chí Minh:

1. Dự án Căn hộ cao cấp Horizon (214 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh) - Công ty Địa ốc FICO
2. Dự án Chung cư Cao cấp " Tân Hồng Ngọc" (12/6 Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) - Công ty Cổ phần Tân Hoàng Thắng
3. Dự án Khu liên hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland (628A Bình An, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh)
4. Chung cư Hoàng Anh 1 (góc đường Lê Văn Lương-Nguyễn Thị Thập, quận 7)
5. Chung cư Hoàng Tháp -Trường Sinh Lợi (khu dân cư Trung Sơn, quận 7)
6. Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (quận 7)

IV. Liên hệ

Xem địa chỉ các chi nhánh và phòng giao dịch Techcombank trên trang chủ Techcombank tại mục "Mạng lưới"

Để biết thêm chi tiết, mời Quý khách liên hệ Ban dịch vụ khách hàng Techcombank qua số điện thoại 04.9427444 (giải đáp 24/7)