Câu hỏi:
1. Nếu tôi thuê đất làm dự án trong 50 năm thì số tiền QSD đất sẽ tính như thế nào, đóng 1 năm 1 lần hay 1 năm 2 lần?
2. Nếu tôi muốn đóng tiền sử dụng đất 1 lần cho cả 50 năm thì số tiền tôi đóng có phải là số tiền 1 năm nhân với 50 không?
Xin chân thành cảm ơn! (Kh. Bình)
Công ty Luật Thiên Bình trả lời:
Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Libra xin phúc đáp đến bạn như sau:
Khoản 1, điều 7, Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14.11.2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất, người được thuê phải trả tiền thuê đất với mức nộp cho từng năm được tính bằng diện tích thuê nhân với đơn giá thuê đất.
Trường hợp nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì số tiền thuê đất phải nộp được tính bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng mục đích sử dụng đất và cùng thời hạn sử dụng đất
[1].
Cách tính như sau:
Thời điểm nộp:
- Tiền thuê nộp mỗi năm 2 kỳ, kỳ thứ nhất trước ngày 01 tháng 4, kỳ thứ hai trước ngày 01 tháng 10 hàng năm.
- Tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp GCN.
[1] Khoản 4, Điều 2, Nghị định 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính Phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
[2] Năm nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước tính theo năm dương lịch từ 01 tháng 01 đến hết ngày 31 tháng 12 hàng năm. Trường hợp năm đầu thuê đất, thuê mặt nước, năm kết thúc thuê đất, thuê mặt nước không đủ 12 tháng thì tiền thuê năm đầu và năm kết thúc thuê tính theo số tháng thuê.
[3] Số năm phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước bằng tổng số năm thuê trừ đi số năm được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước (nếu có)".
DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.
Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
DiaOcOnline.vn
.